КОГО НЕ КОСНУТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ В ФОРМЕ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН ПОСЛЕ 1 МАРТА 2023 ГОДА

Дата публикации

1 марта 2023 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 14.07.2022 №266-ФЗ, в соответствии с которыми внесены изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящими поправками предусмотрено, что содержащиеся в ЕГРН персональные данные (ФИО и даты рождения) собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре специальной «разрешительной» записи, внесенной по заявлению правообладателя.

При отсутствии в ЕГРН соответствующей записи персональные данные правообладателя в общем случае не будут включаться в выписку из ЕГРН, предоставляемую по запросам третьих лиц.

Имеются исключения: изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (ФИО) будут присутствовать в документе, если его заказал:

•  сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;

•  муж или жена собственника;

•  владелец смежного земельного участка;

•  владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;

•  арендатор объекта;

•  наследники после смерти владельца;

•  арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;

•  человек или организация, у которого этот объект в залоге;

•  нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;

•  кадастровый инженер;

•  представители государственных органов, например суда.